Facebook应该向微软取经 扩建总部前

Facebook最近宣布总部将进行第二次扩建，并且会在该地区建造公寓，缓解住房压力。Facebook美国总部坐落在加州门罗帕克市，占地面积9.29万平方米，此前，公司总部位于硅谷腹地帕罗奥多，2011年夏天Facebook宣布买下加州门罗帕克市一块拥有9幢建筑的地皮，并将公司搬出帕罗奥多

Facebook最近宣布总部将进行第二次扩建，并且会在该地区建造公寓，缓解住房压力。Facebook美国总部坐落在加州门罗帕克市，占地面积9.29万平方米，此前，公司总部位于硅谷腹地帕罗奥多，2011年夏天Facebook宣布买下加州门罗帕克市一块拥有9幢建筑的地皮，并将公司搬出帕罗奥多。

现在，随着公司业务的不断壮大，越来越多的员工加入Facebook，总部的办公空间也开始捉襟见肘。2012年，Facebook宣布扩建，并邀请了建筑大师弗兰克・盖里为Facebook总部规划新园区，这块2013年建成Facebook西厢园区占地4.35万平方米，并延续了Facebook东厢园区高效自由地风格。

按照Facebook的扩建计划，他们将在2014年或2015年扩编至6600人，是门罗帕克政府此前批准规模的两倍。但是14万平方米的占地已经不足以容纳超过6600人的Facebook，因此今年他们决定继续进行扩建，扩建面积为10.2万平方米，并继续吸纳6500名新员工。

每次扩建都是要付出代价的，2012年的扩建，Facebook为了安抚扩建导致的交通与住房压力引起门罗帕克市政府的不满情绪，统一每年为政府交付80万至100万不等的资金用于市政建设；而今年Facebook则直接表示，将会建造公寓，为1500人提供住处，并承诺其中的15%优先提供给低收入家庭。

但似乎这一次扩建已经不太能遏制政府对Facebook的不满情绪了。因为Facebook带来的不仅仅是因员工增加而导致的空间资源紧张，还有更恶劣的交通环境、飙升的房价以及尴尬的收入不平等问题。尽管不论是2012年扩建的园区还是现在即将扩建的园区中，不会仅仅只有办公区域，而是会拥有小型体育场，室外游泳池甚至宠物托管所、未来甚至会有教堂、医院和执法机构的综合性园区，但这并不意味着这里适合所有人居住。

比如一些低收入人群，随着Facebook总部的不断扩大，员工越来越多，房价自然会越来越高，他们将难以支付这里的房价。并且不论是公寓还是园区，扩建仍是需要时间的，并不是说承诺之后Facebook就会立即分出来一套住房给这些非内部工作人员的低收入住户。

如果Facebook在进行选址或者扩建的时候能够像微软一样聪明的话，或许不会像今天这么尴尬。

在搬到西雅图雷德蒙德之前，微软公司总部位于华盛顿州的贝尔维尤，1986年迁至西雅图雷德蒙德。事实上在搬到雷德蒙德的数年之后，微软为这片区域也带来了“良好”的经济刺激。

当然其中也不乏华盛顿州地理位置本身的原因。相比属于“兵家必争之地”的硅谷，在雷德蒙德相邻的贝尔维尤，只有波音一家大型企业，并且波音贝尔维尤总部的员工并不多，更多的员工分散在机场或者飞机附近，因此对西雅图地区无法带来经济收益。

而微软的进驻和快速发展让这个地区活跃起来，更多地人才涌入雷德蒙德，微软也有计划地扩张微软总部的地盘，1990年代末，微软园区的扩建一度引起了520国道的交通紧张问题，这也促使微软将更多的资源投入在基础设施和附加设施的建设中来。

此外在微软迁至雷德蒙德之后，在1989年之后整个西雅图地区的房价上涨了4%，并且当时的分析师预计，西雅图的房间将会以每年4%-7%的速度持续飞涨。

截至2015年，微软雷德蒙德总部的总占地面积达到121.4万平方米，占整个雷德蒙德的1/3，并且在当地办公的微软员工有4万人之多。而Facebook则希望在20万平方米的总部容纳下12000名员工并且不落下基础设施建设，还要保证交通质量，这不得不说是一个相当的挑战。如果当初Facebook在公司选址时像微软一样选择一块面积更大的空地，或许现在也就不会落得如此尴尬的境地。