地产电商开局房多多O2O模式谋变

吴斯丹今年的房地产市场注定多故事。先是中介联合抵制房产电商，紧接着搜房网战略投资世联行（002285.SZ）、合富辉煌（00733.HK），如今又多了一个房多多O2O超级平台

吴斯丹

今年的房地产市场注定多故事。先是中介联合抵制房产电商，紧接着搜房网战略投资世联行（002285.SZ）、合富辉煌（00733.HK），如今又多了一个房多多O2O超级平台。

昨日，房多多发布了O2O超级平台――房商平台，千家代理公司、营销公司、开发商悉数到场，其中就包括世联行董事长陈劲松。房多多还请来了中城联盟第七任轮值主席、新地集团董事长漆洪波站台。

据了解，房多多此次打造的O2O超级平台，将为房地产行业提供包括资源平台、技术平台、服务平台在内的免费开放性大平台。

与搜房网相比，房多多的起步时间较晚，规模也不算大。

房多多成立于2011年，致力于将线上信息流、线下业务流无缝整合，实现开发商、房产营销、置业顾问、经纪人、购房者等多方的信息对称和服务流转。针对上述不同群体，房多多旗下拥有房源宝、房点通、客多多、房多多经纪人、房多多等多款App产品。

简单来说，房多多就是将房产交易的所有环节都搬到网上，一边从开发商手中拓展房源，一边充分挖掘各大代理公司和中介公司的置业顾问、经纪人资源，同时聚合购房者的需求，实现资源共享和优化配置。

“房多多的新房业务本质上是在组织闲置的经纪人资源和开发商房源。”嘉御基金董事长、阿里巴巴前CEO卫哲昨日表示。

与搜房网不同的是，房多多着重于交易环节，并非仅仅停留在营销层面。即便是在其房地产营销服务平台上，也是按效果付费，这在很大程度上杜绝了假房源的滋生。

实际上，今年以来掀起的中介抵制搜房网等房产电商的现象，一方面是因为搜房网抬高端口费导致中介营销成本增加，另一方面则是由于房产平台上存在一些假房源，形成恶性竞争。

战略投资世联行、合富辉煌说明搜房网意识到线下资源的重要性。整合线上、线下资源被认为是房地产行业发展的未来趋势。

有意思的是，陈劲松出现在当天的发布会上。此前，搜房网战略投资世联行时，双方曾表示这不是排他性的合作。陈劲松也说，如果发现其他较好的电商平台，世联行也可能与其合作。但在昨天的发布会上，一向健谈的陈劲松并未发言，世联行与房多多是否会合作不得而知，但作为代理“一哥”，世联行出现在房多多O2O超级平台的发布会上已经能说明一定问题。

“如何把房子卖掉，是当下所有开发商的焦虑。”漆洪波表示，传统房地产行业急需互联网平台的整合创新，房多多作为新型房地产服务平台，此次打造的O2O大平台将为行业带来巨大变革。

广州中原地产项目部总经理黄韬对《第一财经日报》记者表示，广州中原与房多多已经在合作，因为目前中介和电商之间都还有一些空间可以发展，都抱着相互合作的态度。

“但房多多模式是否会成为行业趋势，这个很难说。”黄韬称，中介也在发展自己的电商平台，同时还要开发商的态度。

目前，房多多已与全国5000多家经纪公司达成战略合作，覆盖全国逾5万家经纪门店，签约超过50万个执业经纪人，项目超过500个，合作方涵盖万科、保利、中海、绿地、龙湖等一线品牌开发商，累计交易额已突破1000亿元。

2013年，房多多电商平台成交额达400亿；2014年上半年，平台成交额突破500亿元，预计全年成交额将超过1500亿元。

值得注意的是，在不久前的7月，房多多刚刚完成了8000万美元的B轮融资，投资方为嘉御基金、光速安振中国创投及鼎晖创投。在此之前，鼎晖创投曾以千万美元级别对房多多进行A轮投资，腾讯创始人之一曾李青是其天使投资人。